Estimation théorique
Rue des Jardins Fleuris,54340 Pompey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins Fleuris,54340-Pompey indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pompey (54430), comprenant 4927 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pompey (54430), comprenant 4927 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 65 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 100 | 340 | 111300€ | 1113€ |
2022-09-20 | 64 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 1 | 42 | 42 | 64500€ | 1536€ |
2021-09-09 | 61 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 3 | 75 | 690 | 148000€ | 1973€ |
2021-01-18 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 114 | 393 | 162007€ | 1421€ |
2021-04-09 | 49 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 108 | 170 | 156000€ | 1444€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 91 | 265 | 187000€ | 2055€ |
2022-05-13 | 45 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 91 | 265 | 221000€ | 2429€ |
2023-05-15 | 43 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 137 | 270 | 190000€ | 1387€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 114 | 395 | 172000€ | 1509€ |
2020-11-16 | 70 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 100 | 630 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-16 | 72 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 150 | 724 | 194600€ | 1297€ |
2019-10-30 | 54 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 76 | 130 | 166000€ | 2184€ |
2020-05-22 | 14 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 187 | 212000€ | 1945€ |
2020-09-11 | 14 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 190 | 238000€ | 2106€ |
2021-11-12 | 12 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 89 | 325 | 179900€ | 2021€ |
2019-12-13 | 38 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 490 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 138 | 280 | 120000€ | 870€ |
2019-07-08 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 122 | 700 | 165000€ | 1352€ |
2021-10-22 | 9 | RUE MARCEL GASSER | 3 | 114 | 215 | 205000€ | 1798€ |
2019-10-01 | 64 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 100 | 750 | 178000€ | 1780€ |
2023-03-27 | 3 | RUE MARCEL GASSER | 4 | 90 | 210 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-05 | 74 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 100 | 430 | 176000€ | 1760€ |
2020-12-17 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 70 | 246 | 84500€ | 1207€ |
2022-01-14 | 21 | RUE CHARLES VICTOR JACQUET | 5 | 133 | 364 | 325000€ | 2444€ |
2022-04-29 | 102 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 119 | 416 | 212000€ | 1782€ |
2022-12-27 | 19 | RUE CHARLES VICTOR JACQUET | 3 | 87 | 216 | 220000€ | 2529€ |
2020-08-18 | 4 | IMP NICOLAS NOUET | 7 | 145 | 380 | 315000€ | 2172€ |
2019-08-12 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 90 | 360 | 121000€ | 1344€ |
2023-05-23 | 14 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 145 | 370 | 256500€ | 1769€ |
2020-01-28 | 19 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 455 | 156000€ | 1300€ |
2023-02-02 | 54 | ALL DES GLYCINES | 3 | 70 | 83 | 55000€ | 786€ |
2022-06-03 | 56 | ALL DES GLYCINES | 2 | 70 | 75 | 48000€ | 686€ |
2022-07-25 | 90 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 75 | 190 | 228000€ | 3040€ |
2023-02-02 | 50 | ALL DES GLYCINES | 2 | 70 | 83 | 55000€ | 786€ |
2022-06-03 | 52 | ALL DES GLYCINES | 2 | 70 | 83 | 50000€ | 714€ |
2022-06-03 | 48 | ALL DES GLYCINES | 2 | 70 | 83 | 55000€ | 786€ |
2022-04-29 | 125 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 3 | 74 | 350 | 124000€ | 1676€ |
2021-12-20 | 60 | ALL DES BLEUETS | 4 | 104 | 102 | 126000€ | 1212€ |
2019-08-27 | 64 | ALL DES BLEUETS | 4 | 80 | 83 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-14 | 59 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 72 | 380 | 152000€ | 2111€ |
2019-11-21 | 70 | ALL DES BLEUETS | 3 | 51 | 83 | 112000€ | 2196€ |
2022-01-31 | 2 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 95 | 465 | 153000€ | 1611€ |
2020-06-25 | 72 | ALL DES BLEUETS | 2 | 59 | 83 | 92700€ | 1571€ |
2022-05-31 | 43 | ALL DES LILAS | 1 | 42 | 83 | 129000€ | 3071€ |
2021-11-17 | 41 | ALL DES LILAS | 4 | 74 | 103 | 137000€ | 1851€ |
2021-11-15 | 63 | ALL DES IRIS | 2 | 50 | 83 | 56000€ | 1120€ |
2021-09-10 | 67 | ALL DES IRIS | 2 | 60 | 83 | 90800€ | 1513€ |
2020-02-27 | 71 | ALL DES IRIS | 3 | 71 | 83 | 106500€ | 1500€ |
2022-03-12 | 77 | ALL DES IRIS | 2 | 59 | 83 | 91250€ | 1547€ |
2019-12-19 | 30 | ALL DES LILAS | 1 | 42 | 83 | 82000€ | 1952€ |
2021-12-06 | 82 | ALL DES IRIS | 4 | 73 | 101 | 129900€ | 1779€ |
2022-12-09 | 90 | ALL DES IRIS | 2 | 83 | 83 | 105320€ | 1269€ |
2022-08-17 | 21 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 69 | 103 | 129090€ | 1871€ |
2020-05-25 | 85 | ALL DU MUGUET | 1 | 42 | 83 | 81000€ | 1929€ |
2019-08-22 | 20 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 86 | 114300€ | 1270€ |
2021-03-01 | 18 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 69 | 82 | 69900€ | 1013€ |
2020-10-12 | 6 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 59 | 82 | 67500€ | 1144€ |
2019-12-30 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 2 | 69 | 82 | 83500€ | 1210€ |
2020-09-10 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 69 | 82 | 84860€ | 1230€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 394 | 160000€ | 1702€ |
2023-01-16 | 5 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 69 | 82 | 40000€ | 580€ |
2021-06-28 | 122 | ALL DU MUGUET | 3 | 70 | 83 | 59000€ | 843€ |
2022-07-05 | 107 | ALL DES TULIPES | 2 | 60 | 80 | 44000€ | 733€ |
2020-08-21 | 73 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 115 | 302 | 190000€ | 1652€ |
2021-07-19 | 73 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 115 | 302 | 223000€ | 1939€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 95 | 690 | 200000€ | 2105€ |
2020-11-30 | 73 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 115 | 222 | 188100€ | 1636€ |
2019-09-09 | 117 | ALL DES TULIPES | 2 | 60 | 78 | 110500€ | 1842€ |
2022-01-13 | 119 | ALL DES TULIPES | 3 | 152 | 78 | 108000€ | 711€ |
2019-08-13 | 81 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 79 | 640 | 160100€ | 2027€ |
2023-06-15 | 14 | RUE DE LASALLE | 3 | 71 | 120 | 82900€ | 1168€ |
2019-10-04 | 42 | RUE HAUTE | 5 | 127 | 66 | 35000€ | 276€ |
2022-09-16 | 42 | RUE HAUTE | 5 | 127 | 66 | 227050€ | 1788€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 355 | 214000€ | 2078€ |
2021-09-27 | 33 | RUE HAUTE | 4 | 95 | 500 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE LA MINE | 3 | 85 | 586 | 215000€ | 2529€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DE LA MINE | 5 | 149 | 500 | 380400€ | 2553€ |
2020-07-01 | 29 | RUE HAUTE | 3 | 140 | 320 | 167000€ | 1193€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GALLY PASSEBOSC | 3 | 100 | 37 | 77000€ | 770€ |
2019-06-14 | 3 | RUE GALLY PASSEBOSC | 5 | 136 | 84 | 123500€ | 908€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 257 | 204000€ | 2194€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 96 | 689 | 255500€ | 2661€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE LA MINE | 5 | 121 | 320 | 217500€ | 1798€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 201 | 851 | 309000€ | 1537€ |
2021-06-04 | 22 | RUE CHANOINE PERIGNON | 6 | 190 | 550 | 170000€ | 895€ |
2020-09-30 | 21 | RUE CHANOINE PERIGNON | 5 | 122 | 230 | 80000€ | 656€ |
2023-04-14 | 3 | RUE JEUYETE | 5 | 90 | 370 | 179200€ | 1991€ |
2021-07-29 | 15 | RUE CHANOINE PERIGNON | 1 | 82 | 120 | 47500€ | 579€ |
2020-01-02 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 120 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-29 | 5 | RUE HAUTE | 7 | 245 | 0 | 452756€ | 1848€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 308 | 142000€ | 1972€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DE L EGLISE | 7 | 108 | 110 | 200000€ | 1852€ |
2019-12-02 | 16 | RUE DE L EGLISE | 2 | 47 | 134 | 116300€ | 2474€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 116 | 130 | 148450€ | 1280€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE L AVANT GARDE | 3 | 67 | 550 | 41200€ | 615€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 250 | 132500€ | 1104€ |
2019-10-15 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 80 | 256 | 134000€ | 1675€ |
2021-07-08 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 63 | 448 | 185000€ | 2937€ |
2023-02-09 | 3 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 75 | 229 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-16 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 47 | 358 | 85000€ | 1809€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DE LA MINE | 2 | 54 | 209 | 72000€ | 1333€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DE LA MINE | 5 | 94 | 264 | 196400€ | 2089€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 180 | 109 | 224600€ | 1248€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 332 | 183000€ | 2346€ |
2020-11-02 | 55 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 92 | 181 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-15 | 55 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 92 | 181 | 234000€ | 2543€ |
2022-06-20 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 67 | 123 | 133000€ | 1985€ |
2021-08-09 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 120 | 186 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU CHANOINE BERNECKER | 5 | 110 | 116 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-14 | 20 | RUE BELLEVUE | 4 | 65 | 435 | 220000€ | 3385€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 904 | 249400€ | 2267€ |
2021-11-23 | 44 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 140 | 466 | 58573€ | 418€ |
2019-10-31 | 1 | RUE MYRTHIL DUPONT | 5 | 103 | 290 | 187000€ | 1816€ |
2022-12-12 | 22 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 110 | 292 | 175750€ | 1598€ |
2020-09-03 | 42 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 200 | 352 | 92500€ | 463€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 80 | 291 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-14 | 13 | CLOS DE L EMBANIE | 4 | 78 | 285 | 90500€ | 1160€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 90 | 35 | 69200€ | 769€ |
2020-05-26 | 6 | RUE LA CROIX DE MISSION | 2 | 90 | 380 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-11 | 25 | RUE DU FORT JOLY | 3 | 64 | 71 | 105500€ | 1648€ |
2020-10-13 | 44 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 72 | 456 | 89500€ | 1243€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DU DOCTEUR ZIVRE | 5 | 95 | 780 | 160640€ | 1691€ |
2021-08-13 | 18 | CLOS DE L EMBANIE | 4 | 67 | 262 | 67000€ | 1000€ |
2019-12-09 | 7 | PL NATIONALE | 2 | 19 | 20 | 60000€ | 3158€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DU FORT JOLY | 8 | 120 | 163 | 162800€ | 1357€ |
2019-12-13 | 3 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 120 | 350 | 184600€ | 1538€ |
2022-10-13 | 21 | RUE DU FORT JOLY | 1 | 25 | 54 | 37905€ | 1516€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DU FORT JOLY | 4 | 92 | 355 | 100000€ | 1087€ |
2020-09-01 | 45 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 390 | 258700€ | 2723€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DU FORT JOLY | 2 | 80 | 49 | 102600€ | 1283€ |
2022-10-14 | 20 | CLOS DE L EMBANIE | 4 | 67 | 429 | 132000€ | 1970€ |
2019-08-01 | 8 | CLOS DE L EMBANIE | 4 | 67 | 186 | 97000€ | 1448€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU FORT JOLY | 2 | 43 | 172 | 126500€ | 2942€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LIVERDUN | 3 | 52 | 37 | 77500€ | 1490€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 64 | 170 | 84200€ | 1316€ |
2022-02-23 | 3 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 68 | 54 | 80750€ | 1188€ |
2020-10-07 | 46 | RUE DU FORT JOLY | 5 | 100 | 235 | 167000€ | 1670€ |
2022-09-28 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 520 | 268500€ | 4262€ |
2021-12-22 | 5 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 120 | 116 | 50000€ | 417€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MYRTHIL DUPONT | 5 | 114 | 595 | 184400€ | 1618€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ABBE GREGOIRE | 3 | 72 | 48 | 123200€ | 1711€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LIVERDUN | 4 | 95 | 153 | 53000€ | 558€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 181 | 225000€ | 3082€ |
2019-11-15 | 24 | CLOS DE L EMBANIE | 4 | 67 | 363 | 85000€ | 1269€ |
2020-07-15 | 22 | RUE DU DOCTEUR ZIVRE | 5 | 112 | 840 | 159000€ | 1420€ |
2019-09-06 | 9005 | RUE DES VANNES | 6 | 127 | 680 | 179000€ | 1409€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 1 | 40 | 85 | 150000€ | 3750€ |
2020-06-24 | 107 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 107 | 150 | 132000€ | 1234€ |
2019-09-02 | 5 | RUE ALPHONSE FOULD | 3 | 73 | 297 | 148000€ | 2027€ |
2019-06-18 | 13 | RUE MYRTHIL DUPONT | 5 | 130 | 850 | 192000€ | 1477€ |